Jak przygotować się do kupna mieszkania — zanim zaczniesz oglądać

Kupno mieszkania zaczyna się w głowie dużo wcześniej niż na portalach z ogłoszeniami. I to co zrobisz zanim zaczniesz oglądać — ma ogromny wpływ na to czy skończy się dobrym wyborem czy wieloletnim kompromisem.

Określ swój budżet — naprawdę

Nie ten maksymalny z kalkulatora kredytowego. Ten realny — przy którym wciąż wiesz jak żyjesz. Wlicz w to koszty notariusza, podatek, prowizję agenta jeśli korzystasz, i rezerwę na remont lub adaptację. Mieszkania rzadko są gotowe do wprowadzenia dokładnie tak jak sobie wyobrażasz.

Zastanów się z czego składa się Twój dzień

Brzmi banalnie, ale to najważniejsze ćwiczenie przed zakupem. Czy pracujesz z domu — i potrzebujesz osobnego miejsca do pracy. Czy wozisz codziennie dzieci do szkoły — i zależy Ci na konkretnej dzielnicy. Czy biegasz rano po parku. To te rzeczy decydują o tym czy będziesz w tym mieszkaniu szczęśliwa — nie metraż sam w sobie.

Zrób listę — must-have i nice-to-have

Balkon, winda, miejsce parkingowe, piętro, strona świata, odległość od centrum. Które z tych rzeczy są dla Ciebie naprawdę niezbędne, a z których możesz zrezygnować jeśli reszta się zgadza. Ta lista pomoże Ci nie dać się ponieść emocjom podczas oglądania.

Pomyśl o przyszłości

Czy to mieszkanie ma być na kilka lat czy na dłużej. Czy planujesz powiększenie rodziny. Czy za kilka lat ktoś bliski może potrzebować z Tobą zamieszkać. Nie musisz znać wszystkich odpowiedzi, ale warto żeby gdzieś z tyłu głowy były.

Dowiedz się czego nie wiesz

I to jest krok który najczęściej się pomija. Wiesz czego chcesz, wiesz ile możesz wydać, zaczynasz oglądać — i nagle okazuje się że mieszkanie które wyglądało idealnie ma układ którego nie da się zmienić, wentylację która nie działa i akustykę przez którą słyszysz sąsiada.